- BTO Habitat — Gestión técnica y consorcios
Redefinimos la administración de consorcios: de la simple liquidación de expensas a la gestión integral de tu patrimonio
Con la confianza de las relaciones transparentes brindamos la gestión eficiente de un auditor técnico. Así, revalorizamos los gastos imprevistos y los transformamos en capital para tu patrimonio.
- Caja Transparente: 0% comisiones de proveedores y rendiciones auditables en tiempo real
- Mantenimiento preventivo y planes de inversión proyectados a 3 y 5 años
- Sobre BTO Group
No “liquidamos sueldos”; auditamos tu administración, protegemos tu edificio y lo revalorizamos
En BTO HABITAT no vendemos abonos tradicionales de paso ni respuestas paliativas ante los problemas emergentes. Como unidad especializada de BTO GROUP actuamos con calidad para garantizar la salvaguarda del patrimonio edilicio y economizar al máximo tu energía y esfuerzo. Llevamos el rigor metodológico corporativo a la vida diaria del consorcio; aseguramos que cada peso administrado vuelva en obras reales, seguridad operativa y tranquilidad para las familias.
Trazabilidad Radical
Caja Transparente sin comisiones ocultas ni cajas negras
Proyección de Activos
Planes de mantenimiento e inversión proyectados a 3 y 5 años.
- Servicios BTO Habitat
Soluciones diseñadas para la gestión eficaz, de tu consorcio
Sin parches ni improvisaciones: programas concretos orientados a resolver los problemas de raíz y proteger el valor de tu propiedad.
Conocé en detalle cada uno de los Servicios, en qué consiste y sus entregables principales:
Administración Mensual Edilicia
Gestión diaria administrativa, legal y técnica de consorcios y desarrollos urbanos. Inspecciones presenciales periódicas, supervisión de personal, atención cercana con comunicación fluida y liquidaciones sencillas de auditar.
Puntos Clave Incluidos
- Comunicación fluida y respuestas claras: Un pilar de nuestra gestión. Canales directos de atención, disponibilidad constante y tiempos inmediatos de respuesta garantizados (SLAs) para las inquietudes de los propietarios.
- Guardia de Emergencias 24/7: Atención ininterrumpida las 24 horas con personal calificado para resolver contingencias críticas (fugas, bombas de agua, fallas eléctricas, portones).
- Múltiples Métodos de Pago: Diversidad de opciones digitales para la comodidad de los propietarios (Pago Mis Cuentas, Red Banelco/Link, Mercado Pago, transferencias y Pago Fácil) con acreditación transparente.
- Blindaje y Cumplimiento Fiscal: Control y fiscalización permanente de la cuenta tributaria del consorcio ante AFIP/AGIP, asegurando el cumplimiento estricto de cargas sociales y obligaciones fiscales para prevenir multas.
Entregables Destacados
Liquidación mensual de expensas y estado de caja claro;
Certificado de liquidación de haberes y cargas sociales del personal;
Reporte de estado fiscal y tributario;
Informe trimestral del mantenimiento e inspección edilicia;
Acta de asamblea ordinaria y extraordinaria.
Auditoría de Gestión Edilicia
Evaluación exhaustiva de la situación legal, financiera y física del edificio. Detectamos inconsistencias en administraciones salientes, sobrecostos presupuestarios y vicios ocultos antes de que generen pérdidas.
Entregables Destacados
Informe de tareas ejecutadas;
Reporte final de hallazgos;
Exposición y presentación ejecutiva de conclusiones ante el Consejo y propietarios.
Contrataciones Transparentes & Compulsa Abierta
Negociación y compulsa pública de precios para abonos de mantenimiento, seguros y obras. Neutralidad comercial absoluta: 0% comisiones de terceros y 100% de los descuentos devueltos al consorcio.
Entregables Destacados
Pliegos técnicos de bases y condiciones;
Cartas ofertas comparativas;
Análisis técnico, valorativo y económico de ofertas;
Comunicaciones de adjudicación.
Plan Anual de Mantenimiento Preventivo
Confección e implementación de un protocolo acorde a las características edilicias particulares para la preservación de las distintas instalaciones críticas (ascensores, bombas de agua, portones, calderas, sistemas contra incendio).
Entregables Destacados
Plan anual de mantenimiento preventivo integral y cronograma de control de cumplimiento de contratistas.
Plan Plurianual de Valoración de Activos (3 y 5 años)
Planificación técnica de obras y mejoras de infraestructura a mediano y largo plazo. Transformamos las expensas extraordinarias imprevistas en inversiones presupuestadas que revalorizan las unidades.
Entregables Destacados
Plan de mejoras e inversiones edilicias proyectado a 3 y a 5 años con presupuestos por etapas.
Management Operativo de Personal
Liderazgo, organización y supervisión directa del personal del consorcio para elevar el rendimiento, establecer cuadros horarios eficientes y coordinar la presencia en terreno.
Entregables Destacados
Tablero de control de desempeño del personal operativo;
Cronograma mensual de tareas y cobertura; Reporte mensual de novedades e incidentes.
- Transición rápida y segura
Un proceso de desembarco en 4 fases
Cambiar de administración no tiene por qué ser caótico. Nuestro Modelo de Implementación por Fases garantiza cero interrupciones en los servicios, orden y trazabilidad financiera desde el primer día.
Analizamos las 6 dimensiones críticas del consorcio
- Revisión legal y contable
- Evaluación del estado físico de las instalaciones
- Auditoría de contratos vigentes de proveedores
- Análisis de la convivencia
- Mapa de riesgos inminentes
- Regularización inmediata del estado de los servicios críticos sin alterar la rutina de los vecinos
- Ordenamiento de las cuentas bancarias Implementación de canales de atención y escucha activa
- Ejecución de protocolos técnicos de mantenimiento
- Apertura de la trazabilidad financiera
- Compulsa de contratos de terceros para erradicar sobreprecios o comisiones opacas del pasado
- Gestión basada en métricas estables (KPIs/SLAs)
- Auditorías periódicas de desempeño
- Ejecución del Plan Plurianual de Valoración
- Nuestra propuesta de entrada
Descubrí las ineficiencias de tu consorcio antes de tomar cualquier decisión
En BTO HABITAT no vendemos promesas comerciales ni abonos enlatados. Te proponemos ingresar a través de nuestra Auditoría de Diagnóstico de Impacto. Evaluamos la estructura actual de costos, contratos de proveedores y riesgos de tu edificio; si no te demostramos puntos de fuga, desvíos o ineficiencias que justifiquen nuestro honorario, no nos contratás.